房产热榜
楼盘热评榜
- 瑞志和谐广场3600元/㎡125条点评
- 临沧印象4500元/㎡153条点评
- 民航小区价格待定114条点评
- 4吉祥商业城145条点评
- 5百丽园二期135条点评
- 6半岛时代广场122条点评
- 7文林秋苑131条点评
- 8海棠国际160条点评
- 9锦绣江山128条点评
- 10晨曦中央领域131条点评
39条装修小秘密 临沧买房装修必看
临沧人装修怕的是什么?花了钱活儿还没干好!现在家装行业水深着呢,同样一套90平的房子装修下来,报价差个几万甚至十几万都是有的,而且装修效果总是要装完才能看出来的。 每当看到网上的装修指南,是不是都觉得装修很麻烦?很多过程都弄不明白?不仅如此,设计师和装修工长的话是否也是听得一头雾水?他们说加就加,预算一不小心就多了……自己答应的事,含着泪也要承认啊。其实,在这过程中,很多网友就这样被坑了。 那么究竟如何选择家装公司,怎样装修才能够省钱不被坑呢?知道这些家装“潜规则”,装修不再被坑!快来和临沧房天下一起看看吧! 1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖要配合。包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。 临沧装修老被坑?家装也有潜规则 2、床垫下方和床板一定要透气。 3、做油漆尽量多用纸胶带。 4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。 5、脸盆尽
房天下综合整理2016-08-22
临沧买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和临沧房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 临沧买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
未来一段时期大部分城市房价基本稳定
房价会不会涨 住房问题一直都是热点问题,节目开始,主持人就把话题引到了房地产上,由王云昌先对云南省的房地产情况做整体介绍。 "现在房地产都一样,都有一个去库存的任务。就我们全省来看,我们的库存量大概是1900多万平米。"王云昌明确点出了库存的数量,表示去库存任务大。并且,相对而言,住宅去库存较易,但商铺和车库就比较难。 接着省住建厅房地产市场监管处副处长马素晔补充道,根据市场监测情况,2016年上半年,云南整个房地产市场是保持总体平稳健康发展,呈现出"两增一稳一降"的特点。 马素晔介绍,两增首先是商品房的销售建筑面积出现了比较好的增长,增速为16.6%;此外,投资实现小幅增长2.2%,一稳指昆明市的房价和大理市的房价,根据国家统计局的监测,昆明市环比持平,同比增长0.1%,大理市环比增长0.8%,同比增长0.4%,房价比较平稳。"一降"指云南省的整个商品房去库存取得了一个成效,已经竣工的商品房待售面积是1914.77万平方米,较2015年下降了38.8万平方米,住宅情况更好一些,是1157.25万平方米,较2015年下降了63.29万平方米。 那么,来百姓关心的问题来了,如此背景下,
房天下综合整理2016-08-22
老旧房子危房占三成 超50年使用年限建议检测
近期多场降雨后,房屋安全与维修又成了广大市民关注的。 尤其是在浙江奉化楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。济南市房屋安全检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋安全鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。 老旧房屋安检;俩月申请300多件 21日上午,济南市住房保障管理局在英雄山北侧胜利广场举办深化;五服务、房管惠民生主题活动。天虽然下着小雨,前来咨询房子有关问题的市民络绎不绝。雨季来临,房屋安全问题咨询占了绝大多数。 浙江奉化楼房垮塌事件发生后,通过热线、网站、微博等咨询的市民明显增多。仅四五两个月,申请做安全鉴定的单位、个人就有300多件。济南市房屋安全检测鉴定中心鉴定科科长张然介绍,此前两个月的申请量也就在二三十件,这样算来增加了十倍。总的来看,单位来申请的占到六成左右,个人占到了四成。 从鉴定的总体情况来看,年代久远的平房、上世纪五六十年代的简易楼房、进行过装修及结构改造的房子是安全鉴定的重点,很多房子都是砖木结构或是土坯平房。 这些房子房龄一般在30年以上,总的来看,房子主体结构开裂后形成的多是局部危险构件。张然说,在房屋
房天下综合整理2016-08-17
万科以后不只是卖房子 还要“负责”养老
当房地产市场逼近行业天花板,房企下一个利润增长点将会在哪儿 ? 万科给出的答案是养老产业。实际上,万科在养老市场已试水布局,主要在老年基数高、人均可支配收入高、医疗水平高的核心城市发力。 即将于 9 月份亮相的光熙国际养老项目,就是由万科养老部门与北京国企北控集团合作开发的。该项目模式是"医养结合",万科负责输入管理和服务标准。 光熙门项目是万科个市场化项目,对万科而言意义重大。据悉,万科内部已找到养老业务盈利模式,而该项目要成功关键在于如何整合万科养老和北控资源。 万科在养老产业的布局主要有三个方向,一是机构型,偏重高护理等级客户 ;二是 CCRC 型,提供全生命周期的照护 ;三是社区嵌入型,依靠万科服务和运营来打开市场。 同时,未来三年内,万科重点布局是在"三高"城市,如北京、上海、广州、深圳等。这类城市老年人消费水平较高,是万科切入养老产业极佳选择。而且,万科养老业务将发展成独立业务板块,有望成为万科下一个利润增长点。 万科选择通过养老产业来转型突围,能否成功还需等待时间验证。但养老产业确确实实有着广阔的前景,未来在巨大的养老需求和政府政策鼓励下,养老产业将迎来蓬勃发展。
房天下综合整理2016-08-17
换房族别担心 延迟退休还能按揭还款20年
两会上放出的延迟退休方案持续在工薪族圈子里引起激荡,;孙子送爷爷上班成为流行的段子。虽然按照有关安排,延迟退休方案将在2017年推出,2022年实施,但延迟退休已成板上钉钉;70后和80后将全部被纳入适用范围。如果65岁退休,80后;买房可以供多几年楼;现在四五十岁的换房客很多人选择一次性付款,但如果65岁退休,未来还有20年在职岁月可以供楼,延迟退休是不是意味着中国人买房的承受力变相提高,住房改善消费再获支持? 莫静透露,在他们协助的贷款个案中,贷款年限长达30年的个案一年只有几个,60%~70%的贷款者都选择贷款年限在10~15年,选择长达20年的只有不到20%。而据银行消息显示,供楼者供到5年左右已开始部分提前还贷,一般到10年已结清贷款或者因为换房的缘故而提前售出按揭的房屋,真正按贷款年限供满20年的买房者非常少。莫静认为,中国人购房消费偏于保守和谨慎,供满30年利息总支出已达房价的70%,因此大部分供楼者都倾向于提前还贷,无贷一身轻。合富辉煌首席市场分析师黎文江则表示,目前延迟退休政策尚未开始实施,这一政策对楼市的影响估计非常细微。 40岁换房族心声 黎女士去年年底趁着央行
房天下综合整理2016-08-16
临沧二手房翻新攻略 你学会了吗?
很多人现在都会选择二手房,价格方面实惠,也有其他的优点,但是二手房毕竟和新房不一样,装修就不一样,那么已经装修过的二手房又应该怎样翻新装修呢? 二手房装修翻新之风格改造: 二手房的装修首先要明确的是您购买的二手房的装修风格,这样你才能根据你自己的需要来对二手房进行必要的改造,或者如果你对原有的装修风格并不满意,需要装修出自己想要的风格,只有明确了这些,你的二手房装修翻新工作才能顺利的开展。 二手房装修翻新之水路改造: 由于二手房的建造时间比较久远一些,所以那些原有的水路管线往往有许多存在着不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。这样才能够保证居室的水路安全可靠,也能够保证基础的家居生活所需。 二手房装修翻新之电路改造: 当然,水路过后就得看电路了,因为水电是居家生活中分不开的两个大重要基础元素。二手房的电路改造是必须要进行的,由于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此在如今各种家电快速更新换代的时间里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用
房天下综合整理2016-08-15
临沧买房如何保值 地段是重要因素
专家认为,人民币贬值会对三四线城市楼市造成影响,但对一二线城市并不造成太大影响。人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房重要的因素之一,一二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。 这样看来,买房不需要过于悲观,8月份房地产的淡季也即将进入尾声,要买房的亲们迈开脚步放心大胆地买吧!如果还是犹豫不决,不知道该买什么样的房子,那就来看看临沧小编的推荐吧! 临沧热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 临沧印象 临翔区 4500 百丽园二期 临翔区 4000 凤庆恒顺商业广场 凤庆县 文林秋苑 临翔区 4000 澜山国际 云县 3000
房天下综合整理2016-08-15
临沧二手房交易银行面签地址流程及注意事项
很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗,为何单独说二手房“面签“注意事项和流程?这里说的“;面签“是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项,流程应该怎么走? 北京市银行面签流程 销售人员告知客户按揭所需材料。客户准备好按揭所需材料。报备员审核资料并提交银行。银行审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期。报备员告知置业顾问签约日期。销售人员通知客户银行面签日期和所需要带的材料。客户按指定日期到银行办理。银行放贷并通知报备员;面签流程看似很复杂,这么多步骤,实际上需要客户参与的并不是很多,反而需要客户准备的材料是相当的重要,那么银行面签作为买卖双方都需要准备哪些材料呢? 银行面签必备材料 1.买方备件: ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡. ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)
房天下综合整理2016-08-12
买临沧二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12