房产热榜
楼盘热评榜
- 瑞志和谐广场3600元/㎡125条点评
- 临沧印象4500元/㎡153条点评
- 民航小区价格待定114条点评
- 4吉祥商业城145条点评
- 5百丽园二期135条点评
- 6半岛时代广场122条点评
- 7文林秋苑131条点评
- 8海棠国际160条点评
- 9锦绣江山128条点评
- 10晨曦中央领域131条点评
在临沧买房子怎么分辨好坏户型
1、 整体形状方正 临沧房子的整体,其实是整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 2 、 偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。像临沧的房子,如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 3 、 没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在临沧的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 4 、 房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5 、 动线合理 动线
房天下综合整理2016-09-05
更换警报器
房内一般都装有上述两种报警器,不知其真正作用的人不在少数。其实也并不奇怪,很多房屋基本都是钢筋混凝土结构,讲究开窗通风,房屋报警器还未成为必须装置,国家建筑法规也没有民用房屋必须安装报警器的规定。但有的的房屋属于北美轻型节能保暖木质结构,讲究门窗封闭,空气流通主要靠房内的换气系统,因此保人防火是民居的要素。为了确保人身和财产安全安装两种报警器成为很多房屋建筑的法律规定,维护报警器正常工作是每位业主必须遵循的城市居民守则。 烟雾报警器的作用不难理解,主要是防止由于吸烟等烟尘所引发的火灾隐患,烟雾的来源主要是家中烟民所产生。一氧化碳气体的产成表现在多元化方面:燃烧的灶具、热水炉、发电机、煤气或木材作燃料的壁炉、便携式燃具、烤肉机和车辆。一氧化碳属易燃物,与空气中的混合物结合极易引起爆炸。若人体吸入过量一氧化碳会导致中毒并危及生命。而一氧化碳无味无色无刺激,人体器官无法发觉只有报警器能够识别。因此,在屋内安装房屋报警器成为全民共识,不仅仅是法律规定更是人身财产安全之需要。 根据消防部门建议,房屋报警器装置中的电池好每年更换,以保证报警器正常有效工作。如果电池电力不足会影响警报声音的发出或误
房天下综合整理2016-09-02
检查排水管
因为地埋盘管中间不允许有接头,如果出现渗漏一般是后期装修时造成了破坏所致,你可以结合面层施工的情况进行逐步排查,如果是正规安装,应该每个房间对应一个供回水支路,你可以挨个分支进行排查。维修时按新出现渗漏的地方为首先揭露点,以求大限度减少破坏面积 。 步骤如下: 1 、首先,要关闭总水闸。然后,用软管固定在冷热水管的两端。 2 、同时,把仪器的一端固定在同一空间的另一根水管上。 3 、师在使用仪器时,要拧好每一处接口,不能漏气,这样测得的水压才准确。 4 、一切就绪,就可以准备加压进行测试了。 5 、将水压提高,测试水管的承压量,看是否出现水管渗漏现象。 6 、检测师把水压打高,按照通俗的说法,这个时候水压是 8 斤。检测师用手摸摸水管,看有没有滴水。整个测水压过程需要 30 ,如果没有出现渗水漏水现象,就说明管道没有问题。 7 、检查各处水管,看看是否有渗水、漏水现象。 8 、水管随着使用时间的增加,老化等情况不可避免,若出现漏水等情况可以及时更换水管。
房天下综合整理2016-09-02
规划紧急逃生路线
在印有网格的稿纸或者图纸背面画出您家的平面图 第二步:在图上标出所有可能的逃生出口 记得一定要把家里所有的房门、窗户、楼梯都标注在图上,这样能够让您和您的家人对紧急情况下家里的逃生路线一目了然。同时,请别忘记标注房屋附近的疏散楼梯,因为城市居民大多住在多层和高层住宅里面! 第三步:如若可能,尽量为每个房间画出两条逃生路线 房门当然是每个房间的主要逃生出口。但是,如果房门被大火和浓烟封堵,您就需要另外一个逃生出口,例如窗户。所以,您一定要确保家里的窗户能够自如开启,并且家里的每个人都清楚知道逃生的路线。如果窗户安装了防盗锁,那么一定记得在家里准备锤子等应急工具。 第四步:重点关注火灾发生时家里其他需要帮助的成员 制定家庭火灾逃生计划一定要提前考虑到紧急情况下家里需要帮助的小朋友、老年人,甚至您心爱的宠物。事先的规划能够帮助您在紧急情况下争取到关键的几,甚至几秒钟!此外,火灾逃生时,请顺便大力敲一下您邻居的房门,并关上自家的大门,以帮助邻居逃生和避免自家大火短时间殃及近邻。 第五步:在户外确定一个会合点 在您的住家外面确定一个家里所有人都知道的逃生会合点,一棵树、一个公交站台、一座报亭都
房天下综合整理2016-09-02
收房验房必看知识 "三书一证一表"不可少
收房验房必看知识:"三书一证一表"详解 "三书"是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,"一证"是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,"一表"是指《竣工验收备案表》。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购 房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此,购房者收房前可千万记住要求开发商出示"三书一证一表",确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签
房天下综合整理2016-09-01
一招教你识破新交住房门锁安全性能
台钳、电动枪、 A 级锁芯、 B 级锁芯、超 B 级锁芯、 C 级锁芯、钥匙模具、锡纸条、钳子、润滑油。 实验过程 1.A 级锁实验:将一个全新的 A 级单排弹子锁锁芯固定在台钳上,向锁芯喷少许润滑油,将锡纸条放入钥匙模具中,插入锁芯,再用钳子轻敲钥匙使之完全进入锁眼,使用电动枪转动钥匙,只听"咔咔"两声, 1 秒钟,这把 A 级锁就被轻松开启。将工具与锡纸轻轻拔出,锁芯完好无损,仍能正常使用。 2.B 级锁实验过程:将一个全新的 B 级双排弹子锁锁芯固定在台钳上,重复上述实验步骤,电动枪也用了 1 秒,就将这把 B 级锁打开。模具拔出后,能够清晰地看到,锡纸条上已出现了一个个清晰的齿痕。 3. 超 B 级锁实验过程:步骤如上,用钥匙模具开启这把双面叶片边柱锁,电动枪高速旋转,但锁芯却始终未见开启。 4.C 级锁实验过程:对 C 级空转无簧叶片锁芯尝试开启,同样的实验方法,但插入模具的锁芯一直在空转,锁芯无法开启。 实验结论 安全系数较低的 A 级、 B 级锁芯,只需 1 秒钟就能被开启,而安全系数较高的超 B 级、 C 级锁芯,无法被技术开锁。 防盗门锁标准 20 年未变 防盗门使
房天下综合整理2016-09-01
当“去库存”遇到临沧房产中介
住建部等七部门近日联合发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,正文句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。由此可见,临沧房地产中介也理所当然要服从“去库存”中心任务,服务于“三去一降一补”工作大局。 临沧 房地产“去库存”的主要内容,就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。从需求侧来看临沧市民住房需求,大多就是购租并举或先租后购;从供给侧来看,“去库存”的含义就是缓解大部分城市,特别是临沧居高不下的存量住房。从上述两方面来看,服务于二手房或存量房交易的房地产中介,既肩负着重要责任,也面临着巨大发展机遇。 临沧房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用,首先是信息透明化,既要交易价格信息公开透明,更要真实房源的公开透明。唯有如此,才能如实传递供需信息,使买卖双方通过真实信息保障自身利益,这也是房地产中介“去污名化”的根本。 临沧房地产中介积极参与“去库存”,政府的公共服务也要跟得上。特别是市、县房地产主管部门要按中央要求,全面推进存量房交易合同网签系统建设,建立健全存量房交易资金监管制度、房屋成交价格和租金定期发布制度。房地产主管部门
经济参考报2016-08-31
临沧买房评户型:为什么东西朝向不说东西通透?
我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。 为什么总说南北通透,而不说东西通透呢? 你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。 从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。 如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。 而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的? 其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在
房天下综合整理2016-08-29
楼市对调控反应为何与政策设计出现偏差
与此形成鲜明对照的是 ,17 日在上海诞生了中国土地成交史上的贵"地王"——融信中国以 110.1 亿元摘得合并后的新静安区中兴社区两幅地块 , 楼面价达到 10.03 万元 / 平方米 , 溢价率 139% 。 今年供给侧改革的五大任务中 , 楼市去库存是政策面关切的重点之一。但接下来就要进入第四季度 , 楼市去库存的实际情况可能和年初的计划已经有所不同。 从去年开始 , 各地开始陆续松绑楼市 , 如解禁多套房限购 , 在商贷和公积金贷款利率、首付方面实施宽松政策等举措。目的是以此催化楼市消费热潮 , 消化掉多年来积累的楼市库存。然而 , 政策性宽松的市场效果是 , 一线城市、的卫星城、二线城市先后出现楼市热销的场面 , 但是三、四线城市库存难以消化的局面依旧未能出现大的改观。 至此 , 房地产市场已经呈现出诡异的风险乱象 : 没有库存压力或压力较小的一二线城市可能走向失控的虚热 ;存在库存压力的三四线城市依然背负着难以解套的压力。 市场的反应未能按照政策设计的节奏走 , 这凸显中国楼市积累的深层次矛盾太多 , 调控难度太大。这也难免让市场
房天下综合整理2016-08-29
临沧买房怎么装修?毛坯房装修流程拿走不谢
临沧买房怎么装修?尤其是买了毛坯房之后,简直是无从下手啊!请装修公司也得自己心里有个底儿啊!不用急,临沧房天下为您准备了毛坯房装修流程大全,拿走不谢! 主要流程图 1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙
房天下综合整理2016-08-26