房产热榜
楼盘热评榜
- 瑞志和谐广场3600元/㎡125条点评
- 临沧印象4500元/㎡153条点评
- 民航小区价格待定114条点评
- 4吉祥商业城145条点评
- 5百丽园二期135条点评
- 6半岛时代广场122条点评
- 7文林秋苑131条点评
- 8海棠国际160条点评
- 9锦绣江山128条点评
- 10晨曦中央领域131条点评
临沧优质户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下综合整理2016-09-21
临沧毛坯房验房注意事项
临沧毛坯房验房收房重点注意什么?现在在临沧的新房子以毛坯房居多,很多临沧人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是临沧人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是临沧对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,临沧人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修临沧人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-09-21
临沧新房装修 刷油漆新手教程
如果在您家装刷涂墙壁之后,发现家里的墙面刷油漆颜色不均匀、不平整或是有漏补等现象,可能是因为没有按照刷油漆的标准执行,只有按照刷油漆标准进行刷油漆才能够避免这些现象的出现,这些标准的细节一定要特别的注意。在家装墙壁刷涂的过程中,一般情况下,腻子都要进行两边,如果完成整个刷涂过程的话,油漆一般刷几遍呢?下面就让小编告诉您这些细节。 刷油漆标准之工作准备 在刷油漆之前一定要把准备工作做好,这是完好完成刷油漆的开始。这些准备工作就是保护家居里的家具,把家具、窗框以及门等用报纸或是分色纸包裹起来进行保护,以防在刷涂的过程之中把这些设施弄脏了。 刷油漆标准之调色 调色对于接下来工作的进行以及刷油漆的效果有着至关重要的作用,如果是涂刷客厅的墙壁,也是塑造客厅装修效果的基础,如何进行配色才是为关键的,首先要准确计算一下需要涂刷的墙壁面积,如果是有颜色要求的要严格把控各种颜色的用料,让色彩达到佳状态。 刷油漆标准之次施工 在施工这个环节包括刷油漆的次数以及先后,这些微妙的细节都是特别需要注意的,为了防止壁面反潮,首先底油漆一定不能忘,同时还能够让接下来的刷油漆具有均匀的色泽度,接下来就是面油漆了,对
房天下综合整理2016-09-21
临沧市积极推进农民进城购房
为鼓励农民工进城购房, 我 市认真完善和落实"农转城"相关政策,鼓励农户进城购房定居。对符合农村危房改造对象进城定居的农户,每户给予 2 万元补助,并积极帮助协调 5 万元以内年利率 2% 的 3 年贴息期贷款支持 ;对农民工和农民进城购买商品房的,其土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权保留不变;自愿退出宅基地的,集体经济组织给予一定补偿;农民工和农民进城购买新建商品房申请子女入学的,各地教育行政部门凭不动产证、房屋所有权证或经住房城乡建设(房管)主管部门备案的商品房购销合同,原则上按所在招生片区安排其子女就读 ;相关金融单位认真落实信贷政策,做好农民进城购房信贷业务。 截 至 8 月末,全市进城定居的农户达 249 户,建筑面积 2.47 万平方米,金融部门发放"农民安家贷"82 笔,贷款余额 2322.26 万元。
房天下综合整理2016-09-21
临沧市公共租赁住房先租后售实施方案
为加强保障性住房租赁和销售管理,促进保障性住房有效供应、良性循环、持续运行,确保住房保障事业持续健康发展,根据《云南省住房和城乡建设厅 云南省人民政府金融办公室云南省发展和改革委员会 云南省财政厅 云南省国土资源厅关于做好保障性住房先租后售工作的意见》(云建保〔 2012 〕 876 号)精神和要求,结合临沧实际,制定本实施方案。 一、总体要求 (一)总体目标。认真贯彻稳增长、调结构、惠民生、防风险、扩内需的要求,切实推进我市保障性安居工程建设,加快保障性住房资金周转,提高资产配置效率,综合考虑保障性住房住户承受能力、用地和建设成本等因素,合理确定保障房销售比例和销售价格,严格操作办法和程序,销售收入专项用于保障性住房融资建设资金本息,不以盈利为目的,以实现项目资金平衡,逐步形成科学规范可持续的保障性住房投资建设运营和管理机制,提升保障性住房服务能力,切实解决好城镇中低收入家庭住房困难问题,实现住有所居。 (二)基本原则。,坚持以人为本、积极稳妥、公开透明的原则;第二,坚持先租后售、自愿购买、有限产权的原则;第三,坚持统筹兼顾、价格合理、投入可续的原则。 二、销售对象及范围 (一)销
房天下综合整理2016-09-20
在临沧如何买到一处称心如意的房子?
挑房子在临沧绝不是件容易的事儿,临沧买房人要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户。同时还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等,一点都不比挑小区轻松。 一、户型 户型是许多人挑房子首先要考虑的一点。 家庭成员数量是硬件条件。所以,我们首先要解决的是买几房的问题。 1、要不要多一个房间? 家庭几口人就摆着这里,不能将就。新婚小夫妻还可以买两房,如果准备把老人接来一起住,还要考虑生宝宝,那至少也得有三房,准备再接再厉生二胎的各位,好升级四房。 需要注意的是,现在市面上有不少N+1房的楼盘,比如不到80平做出了2+1房(三房),折掉公摊面积,实际使用面积可能只有60平左右。 这样的三房必然有一个房间特别小,基本都是打擦边球设置为书房或茶室,很难真正作为卧室使用,每个房间的面宽都会大受影响,整体的居住体验可能非常局促。如果户型不方正,后期也没有办法自己改建,就比较无奈了。 比如下图这个户型,把厨卫设置在户型的中部,在北卧室旁边挤出一个空间,连同北阳台合在一起做成一个小书房,但如果后期物业禁止北阳台做封闭(开发商和物业不是一家的小区经常会出现类似的矛盾),那么这个空间可能连床都放不下,对于不需要
房天下综合整理2016-09-19
临沧商品房交易指南
一、现售房需要的资料: 1 、开发企业资质证书、工商登记证书。 2 、产权部门认定竣工面积或房产证。 3 、双方签定《商品房销售合同》,必须是正式合同文本。 4 、售房发票。 5 、《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》。 6 、购房者有关身份证明。 二、预售房需要的资料: 1 、开发企业资质证书、工商登记证书。 2 、必须有商品房预售许可证。 3 、按预售管理规定,对商品房进行预售合同登记(必须是正式合同文本)。 4 、房屋竣工后,经产权部门认定房屋面积或房产证。 5 、售房发票。 6 、《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》。 7 、购房者有关身份证明。 三、应交纳税费: 1 、普通住宅 1.5% 交纳契税, 3% 交纳税契(买方)。 2 、按每平方米 3 元(住宅), 4 元(非住宅)交纳转让手续费(转让方承担)。 商品房交易程序 一、转让双方当事人持《房屋所有权证》或产权部门认定的面积证明。 二、经工作人员初步审查,发给在关表格,并向交易所申报成交价格。 三、预约时间,对转让的房地产进行现场勘查。 四、交易管理人中根据现场勘查情况,结合产权产籍资料调查记录对其审核。 五、经产
房天下综合整理2016-09-18
临沧买房的九个关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间: 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深: 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距: 楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高: 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比: 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率: 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积: 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防
房天下综合整理2016-09-08
临沧秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 临沧热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 海棠城 临翔区 临沧印象 临翔区 4500 百丽园二期 临
新文化报2016-09-08
在临沧装修房子不花冤枉钱
装修房子的步骤: 1. 前期设计。 在临沧居住,房子是我们一天征程后停泊的港湾,它在一个家庭中占据着无比重要的地位,也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处,它直接决定着房子后的成型。所以,一个的前期房屋设计是至关重要的。 2. 主体拆改。 但是这一装修房子的步骤行进之前要先进行一次完整而详细的房屋测量。而房子的主体拆改就是先进行一次框架搭建,让我们设计的家先出现一个大致的模型框架。 3. 细节改造。 当框架出现了我们就需要往里面填充东西,但小编所谓的填充不是着急着搬家电,而是进行水电线路改造、贴砖、墙面刷漆。这样先处理这些,之后再安装抽油烟机之类的电器就会比较轻松。厨房地砖贴完之后就可以行进墙面刷漆和给家具上漆等这些工作。 4. 厨房、门、地板。 临沧的房子,都比较简单,所以当前面的装修房子步骤完成之后我们就可以进行厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装。在门安装好之后,顺利情况之下,一天就可以安装完地板这一部分。一般是在家里收拾干净了,地板也安装完成后的第二天在墙面洁净的情况下可以贴壁纸。 5. 安装散热器、灯具、洁具。 这一部分关于装修房子的步骤相对来说是比较简单的,大家如果想要自行安
房天下综合整理2016-09-05